Auteur: Tim van Peer

Bij Pvvt zijn we goed in drie dingen: geveltechniek, houtskeletbouw en afbouw. Over de eerste twee heb ik al eerder verteld in mijn blogs. Maar over afbouw kan ik ook pagina’s volschrijven. Dat zal ik je besparen, daarom in het kort het hoe en wat over afbouw. En dan in het bijzonder de afbouw van bedrijfspanden.

Wat houdt afbouw in?

In mijn eigen woorden:

Een ‘kale’ ruimte compleet inrichten met binnenwanden (kozijnen en deuren), plafonds, vloerafwerking en schilderwerk. Afbouwen kan ook in een bestaande omgeving, dan komt er ook een deel sloopwerk bij.

In de woorden van Wikipedia:

Tijdens de afbouwfase wordt het gebouw afgewerkt en kunnen systeemplafonds, scheidingswanden, inbouwverlichting, brandwerende bekleding, vloerbedekking, kantoorinrichting etc. worden aangebracht. Tevens kunnen stuc-, schilderwerk en dergelijke plaatsvinden, die een beschermde omgeving vragen.

Wanneer vindt de afbouwfase plaats?

Die vindt plaats na de ruwbouwfase. Het gebouw is dan wind- en waterdicht. Vaak worden dan ook de sanitaire groepen gerealiseerd met tegelwerk en sanitair.

Installaties
In de wanden en de plafonds komen ook allerlei installaties zoals verlichting, elektriciteit en datakabels (elektrotechnische installaties). Daarnaast krijgen de ruimtes ventilatie, koeling en verwarming, de zogenaamde werktuigbouwkundige installaties.

Afbouw kan uitgevoerd worden in:
Eigenlijk elke bedrijfsmatige ruimte, zoals een kantooromgeving, restaurant, kantine, showroom of productieruimte.

Wat valt er onder afbouw?

  • Systeemplafonds
  • Systeemwanden (verplaatsbare wanden waarmee een ruimte relatief eenvoudig in te delen is)
  • Metalstudwanden en -plafonds (vaste wanden/plafonds opgebouwd uit metalen profielen, isolatiemateriaal en gipsplaten)
  • Glaswanden
  • Vloerbedekking
  • Akoestische oplossingen (als je last hebt van galm, echo of hol geluid in de ruimte)
  • E-installatie (elektrotechnisch)
  • W-installatie (werktuigbouwkundig)
  • Tegel- en schilderwerk

Welke partijen zijn er zoal betrokken bij het afbouwtraject?

  • Architect en/of interieurarchitect
  • Installatieadviseur voor wanden en plafonds
  • Timmerlieden
  • Schilders
  • Stoffeerders
  • Tegelzetters

Je kunt zelf de regie houden en voor elk onderdeel gespecialiseerde partijen inschakelen. Je kunt de afbouw ook turn-key regelen. En nu preek ik even voor eigen parochie, als je het turn-key regelt, dan scheelt je dat veel rompslomp. Je hebt één aanspreekpunt en doet in wezen met één partij zaken die alles voor je regelt en eventueel onderaannemers inschakelt. Je hoeft dus niet zelf alle verschillende onderdelen op elkaar af stemmen, in te kopen en in te plannen.

3 tips voor je afbouw

  1. Zet voor jezelf op een rijtje welke type ruimtes je nodig hebt in je bedrijfspand. Denk bijvoorbeeld aan kantoor- en overlegruimte, concentratieplekken, kantine, fitness- of scrumruimte.
  2. Ga na hoeveel mensen van deze ruimtes gebruik gaan maken. Op basis daarvan kun je bepalen hoe groot de ruimtes moeten zijn en welke voorzieningen er moeten komen. Vind je het lastig om dat zelf te bepalen, dan kan een (interieur-)architect je daar vaak wel bij helpen.
  3. Bepaal voor jezelf welke sfeer je wilt uitstralen in je bedrijf en wat er bij je organisatie past. Dat kan minimalistisch zijn, industrieel, luxueus, trendy of je kunt bijvoorbeeld met signaalkleuren uit je huisstijl werken.

Meer informatie

Ben je klaar voor de afbouw of wil je graag een keer om tafel om eens te sparren over de mogelijkheden? Stuur me gerust een bericht: t.vanpeer@bhv.jajo.com.

Tim van Peer
Manager Pvvt